• سه شنبه 09 اردیبهشت 1399 12:43
  • كد: 997

دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه متأسفانه بازار مصالح ساختمانی در حوزه مسکن دچار نوسانات شدیدی شده است، گفت: در طی ماه‌های گذشته قیمت فولاد میلگرد و آهن بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته است که این خود نقش مؤثری بر افزایش قیمت مسکن دارد.به گزارش تجارت‌نیوز، فرشید پورحاجت افزود: متأسفانه میزان نظارت در حوزه مصالح ساختمانی بسیار کاهش یافته است و این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی و وزارت صنعت و معدن نتوانسته‌اند برنامه مطلوبی برای حوزه ساخت‌وساز کشور ارائه دهند.دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با اشاره به اینکه طرح اقدام ملی مسکن نمی‌تواند کمک چندانی به بازار مسکن کند، بیان کرد: در سال ۸۸ بسیاری از مسئولان و کارشناسان مسکن با طرح مسکن مهر مخالف بودند، چرا که در این طرح بخش خصوصی حضور پررنگی نداشت و همین موضوع باعث شد که بعد از گذشت ۱۰ سال هنوز پرونده این پروژه بسته نشده باشد.پور حاجت تصریح کرد: باید دولت در سیاست‌ورزی‌های خود از بخش خصوصی کمک بگیرد تا با پررنگ‌تر کردن تولیدات حوزه مسکن بتواند آینده خوبی را برای این بخش رقم بزند.

 

فریز بازار مسکن در آغاز سال

بازار مسکن در شرایطی اولین ماه از سال ۱۳۹۹ را پشت سر گذاشت که تحت تاثیر افت ۸۷ درصدی‌ معاملات، قیمت‌ها به ثبات رسید و حتی در ۱۲ منطقه منفی شد. به گزارش ایسنا، فروردین ۱۳۹۹ بازار مسکن تحول چندانی را تجربه نکرد، چراکه اساسا در سیطره ویروس کرونا مجالی برای تغییر نداشت. با این حال در یک مدیوم کوچک با سطح مقاومت قیمتی مواجه بود که نشان داد رکود می‌تواند منجر به ثبات یا حتی کاهش قیمت شود. وضعیت قیمت منطقه‌ای نشان می‌دهد رشد قیمت نسبت به اسفند ۱۳۹۸ در ۱۲ منطقه بین ۱ تا ۹,۷ درصد منفی، در هفت منطقه بین ۱,۱ تا ۷,۴ درصد مثبت و در سه منطقه صفر بود. در حالت کلی نیز نرخ ماهیانه ۲,۱ درصد کاهش نشان داد. کمترین نرخ رشد سالیانه هم به منطقه یک معادل ۲۹ درصد تعلق داشت. رشد سالیانه در کل شهر تهران هم ۳۵ درصد بود. یک کارشناس بازار مسکن، تعطیلات نوروزی و شیوع ویروس کرونا را علت افت شدید معاملات و ثبات قیمت دانست و مدعی شد: تحولات بازار مسکن در یک ماه گذشته نمی‌تواند بیان‌کننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت متغیرهای اثرگذار بر بخش مسکن خود را نشان می‌دهد. فرشید پورحاجت اظهار کرد: افت شدید بازار‌های مالی از جمله مسکن در فروردین قابل پیش‌بینی بود و به دلیل شیوع بیماری کرونا به‌جز بازار بورس، تمامی بازارها با رکود شدید مواجه بودند.او افزود: با این وجود وضعیت معاملات مسکن در فروردین بیان‌کننده اوضـــاع واقعی آن نیـسـت و انـتظـار داریم متغیـر‌هایـی مــثـل نــرخ تــورم، نــرخ دستمزد، عوارض، مالیات و قیمت ارز به تدریج در ماه‌های آینده اثرگذاری خود را بر بازار مسکن نشان دهد. ‌پورحاجت با بیان اینکه نمی‌توان به مدت طولانی تقاضای مسکن را عقب انداخت تصریح کرد: درست است که تـقـاضــای واقـعـی بـه عـلـت جهش قیمت‌ها سرکوب شده، اما این برای بخش مسکن که پیشرو است و می‌تواند در سال جهش تولید به اقتصاد کشور کمک کند اصلا خوب نیست. دبیر کانون انبوه‌سازان، رکود تورمی را گزینه محتمل برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: مادامی‌که تولید مسکن از تقاضای مصرفی عقب باشد و از طرف دیگر نرخ ارز روند صعودی داشته باشد نمی‌توان بازار مسکن را کنترل کرد.به گفته پور حاجت، باید امیدوار باشیم قیمت دلار افزایش پیدا نکند، چرا که تاثیر خود را بر قیمت مصالح ساختمانی و آهن‌آلات می‌گذارد. از طرف دیگر مالکان واحد‌های آماده با هر نوع تغییر نرخ ارز قیمت پیشنهادی مسکن را بالا می‌برند، چراکه انتظارات تورمی را در نظر می‌گیرند.

افزودن ديدگاه